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    房贷审核趋严:夫妻一方征信有污点会影响另一方贷款

    17-06-13 作者:信息发布中心 来源:未知 点击:142

    随着银行对个人资质审查的严格,借款人都较为关怀自身的个人征信问题。伟嘉安捷指出,在保障个人征信良好的条件下,别人的征信情形也有可能影响到本身的贷款申请。

    夫妻一方征信有污点

    会影响另一方贷款买房

    曹女士和爱人租住在西城区一套两居室里,如今孩子行将上学,于是她决议在城内贷款买套面积大些的房屋,因为曹女士自己的信用卡呈现过屡次逾期的情况,在个人信用上存在不良的记录,而丈夫个人征信良好,因此她想以老公的名义申请房贷。

    ■专家解析:伟嘉安捷指出,亲属之间的征信不良会影响到自身的贷款,但是这样的亲属关联只存在于夫妻之间。因为央行对于征信记录的审查是以家庭为单位进行,夫妻的收入和住房都被视为共同财产。相似案例中,曹女士这样的夫妻中一方的信用记录存在污点,会直接影响另一方申请贷款,尤其是在现现在各家银行收紧信贷的环境下,对征信的审查会更加严格,因此如果是以夫妻为单位申请贷款,不仅要注意自身的信用情况,还要分外注意另一方的征信及资质问题。

    为他人做担保人

    对方不还款也会影响个人征信

    小周与小刘是认识许久的朋友,几年前小刘申请贷款购置了一套60多平方米的二手房,为了可以尽快顺利地拿到贷款,加上小周平时的收入和征信都比较良好,小刘便在申请贷款时让小周做本人的贷款担保人,在贷款后一段时间,小刘都能按时还款,但是近期却涌现了不还房贷的现象,这不免让作为担保人的小周非常着急。

    ■专家解析:在借款人向银行申请贷款时,银行为保证自己的资金平安都会要求借款人寻找一个收入稳定且拥有还款才能的人做担保,或者借款人通过银行协作的担保公司进行贷款申请和流程办理,这样的“担保关系”属于一种连带责任关系。如果借款人违约,一切责任就由担保人承当。如果借款人是通过银行申请的贷款188bet备用网址,那么担保人需要偿还借款人所欠下的借款,而且个人的信用记录也同时会受到影响。案例中作为担保人的小周在划定的时间内将欠款还清,那么个人征信记录里就不会造成不良记载。否则在银行催缴之后,假如小周也赖着欠款不还,那么除了需要还清欠款,个人征信里还会留下不良的记录。

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