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    南京:三次土拍 “拍”出19万平米保障房

    17-07-14 作者:信息发布中心 来源:未知 点击:128

    本报讯(记者 李子俊) 昨天,我市又胜利拍出6幅地。这一周来,我市已经3次“落槌”,累计拍出30幅地,并且“出生”了18.94万平方米保障房。

    从成交成果看,住宅、商住用地的地价得到严格掌握,没有产生新的高价地,竞争发生的保障性住房也将增加我市保障性住房供给量,使得中低收入大众“住有所居”。专家以为,总体来看,新一轮调控获得了预期效果,将对我市房地产市场连续健康安稳发展起到踊跃作用。

    昨天我市拍出6幅地,总起始价58亿元,成交总价84.95亿元,报建保障性住房建筑面积共2.84万平方米。其中,有3幅达到最高限价,通过竞争保障房面积来决议“花落谁家”。

    这3幅地分离是位于栖霞区燕子矶街道薛家村的G33地块,由安徽西湖新城置业有限公司以8.1亿元和保障性住房建筑面积0.64万平方米竞得。燕子矶街道和燕路560号D的G34地块福建体育彩票,由佳兆业集团(深圳)有限公司以12.5亿元和保障性住房建筑面积1.1万平方米竞得。位于江宁区麒麟街道东麒路以东、宁杭公路以南B的G35地块,由大连华藤房地产开发有限公司以17亿元和保障性住房建筑面积1.1万平方米竞得。

    与此同时,昨天我市又挂出了两幅地块的出让公告。一幅是浦口七里河大街以东、九袱洲路以南G41地块,含商办、商住和住宅用地,出让起始价90亿元,最高限价120亿元。另一幅是江宁麒麟街道青龙地铁小镇办6的G42地块,为商办混杂用地,起拍总价1.1亿元。

    至此,从5月13日我市发布《关于进一步增强房地产市场调控的告诉》以来,市区已经3次集中拍地。

    之前的7月5日和7月7日,我市已经持续发展两场经营性用地网上挂牌出让,共计成交24幅地块,成交总价469.27亿元,产生保障性住房修建面积16.1万平方米。

    从3次拍地的结果来看,30幅地块中超过一半是商品住宅、商住用地,散布区域范围腾讯彩票频道平台也很广,笼罩城中、城南、城北、城东及江北地域。供应量的加大,有利于平抑土地市场需求,稳定土地市场预期。

    市国土资源局称,从成交价格看,住宅和商住用地出让起始价和最高限价都有了较大幅度的下调,好比7月5日和7日拍出的住宅和商住用地降幅达15%—20%。同时,当竞价到达最高限价时改为竞争保障性住房建造面积,且保障性住房建设本钱和超过起始价45%以上的溢价部分不计入房价准许成本,也下降了房价未来预期。

    南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表现,一周拍出30块地,有助于缓解当下房企对土地的“饥渴”。成交价钱在总体稳定的基本上,较之前还有一定下调,维持在一个相对公道的范围。

    他认为,土拍新政后许多宅地都要配建一定比例的保障房,对以后楼市格式将产生一定影响。“配建保障房,对小区环境、品德会有影响,开发商想做顶级豪宅比较难。而且配建保障房不计入房价准许成本,后期想卖高价也不轻易,对稳定市场预期起到了一定的作用。”他说,加大土地供应后,在明后年会形成一个比较大的商品房供应量,前两年房价过快上涨的局势有望得到进一步抑制。

    “拿下这块地,我们仍是比较开心的。从前摇号是拼运气,现在配建保障房则波及到精细的测算,我们事先都做好了严格的成本节制,这个地价在我们的接收范围内。新政出台后,同行们广泛在拿地时更加谨慎、感性,不像之前那么狂热,也没有涌现新的‘地王’,整个市场更加健康、平稳了。”佳兆业集团南京公司相关人士表示。    
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